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厦门公司注冊地址备案需要哪些材料？
14013次 2017-06-20
? ? ? ?在国家鼓励自主创业的大浪潮下，越来越多的年轻人选择投身于自主创业的大部队中。创办新的公司，在公司注冊的过程中，必然就涉及到公司注冊地址备案这一流程。针对这一问题。一品財稅整理了详细的厦门公司注冊备案所需要的资料，希望能够为更多准备进行厦门公司注冊地址备案的朋友带来帮助。
? ? ? ?一、公司地址備案需要遞交的資料如下：?
? ? ? ?房地産權證書：《房地産權證》、《房地産證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權屬或合法來源的證明材料。
其他證明材料主要是指以下10類材料：
1、《接管房地産通知書》(直管房提供);
2、《房地産權屬證明書》;
3、《臨時建築同意保留使用證明》;
4、《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);
5、《軍隊房地産租賃許可證》;
6、《宅基地證》;
7、開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：
(1)《國有土地使用權證》或《建設用地批准書》;
(2)《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票;
(3)竣工驗收(質量、規劃、消防)合格的文件;
(4)《産權具結書》。
8、經廣州市房地産交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);
9、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批准書》;
10、其他證明房屋來源的有效證明。
? ? ? ?二、對特殊情況的解釋：
1 、自有房屋(有产权证，可以自由上市交易)给自己的公司使用，需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书，只需缴纳部分管理费与印花税即可，无需缴纳租赁税。
2、 属于临时建筑的房屋(无产权证，或者属于小产权房，房屋属集体所有或者自建房屋)，只能做临时商用，用此类地址注册公司营业执照是有期限的，并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。
? ? ? ?特别注意：很多朋友一上来就问什么样的房子可以用来当做公司注冊地址，这个不是注册代理服务公司所能决定的，主要取决于街道办对这个房子的定性，所以建议大家第一时间去街道办询问清楚您的注册地址是否可以用来备案注册公司及可以用途情况。
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