一品威客網
創意衆包服務平台
周經理
周經理：16259258999
避免交“学费”的公司注冊地址指南
10750次 2021-01-12
在大衆創業，萬衆創業的時代背景下，每個人心中都有一個創業夢，每天都有人登記，注冊公司，開啓創業之路。
很多刚刚创业的老板们摸不着头脑： 公司注冊地址要考虑哪些方面?注冊公司后，要注意些什么?好的选址是成功的一半，位置决定“钱”途。
选址是注冊公司时需要考虑的一个重要问题，它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等。企业初创时期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与公司选址有关。
注冊公司选址需要考虑：区位、价格、环境、服务、政策、人才这6个因素，小编今天就这六个维度来为大家进行一些分享!
區位
“区位”就是指以公司所在地为中心，向四周延伸至某一距离所形成的圆形区域。大致分为三种：核心商业区、区域性商务办公楼或开发区、社区居民楼。其次交通通达性也是注冊公司选址的必要考虑因素之一，对于初创企业的来说，要用发展变化的眼光看问题，并不是最繁华的地段就一定能够有利于企业的发展。
價格
辦公地址不一定要選在一些高檔或知名的辦公區，高額的房租費用，對于剛起步的的公司來說負荷不起，會造成很大的成本消耗。其次，大部分純住宅用途的居民樓無法注冊成立公司，當住宅被用于注冊企業，就變成了經營用房，企業需要爲此繳納房産稅，房産稅的標准是租金價格的12%，自用房屋需要按市場價格核算合理租金。所以，入駐孵化器、共享辦公區成了當下創業公司選址的上上簽。入駐市科委認定的創新型孵化器、衆創空間還有相應的房租補貼。
環境
隨著中國經濟轉型升級，越來越多的成熟産業園區孵化器，産業環境及配套設施完善，且能夠爲企業提供人才、資金、科技、優惠政策等服務的成熟産業園區孵化器。入駐經濟開發區、高科技園區等創業項目相類似産業的聚集區，還會得到相應産業生産要素，例如上下遊夥伴、人才、産業信息等，這也是創業公司選址的重要因素之一。
服務
創業開公司，選址要考慮的最後一點就是配套服務因素，無論是硬件設施(如供電情況、網絡寬帶及所在物業的電梯等情況，以及所租賃辦公區域的環境現狀)，還是軟件跟進(後續配套服務)，都是初創企業選址的重要因素之一。
政策
近年來，政府對創業企業的扶持政策很多，比如稅收返還、大學生創業就業補貼、高新技術企業補貼等。
很多地区、园区会出台地方性的税收优惠与财政扶持政策，国家重点扶持地区甚至享受上市“绿色通道”。因此，在公司注冊前，应结合设立后公司自身发展需求审慎选择注册地址，选择条件更好的地方注册可以有效提升企业竞争力。
企業可以根據自身的經營特色選擇政策多，補貼到位率高的地方注冊。有優惠政策的園區，在稅收上會給予一定的退稅和減稅的政策，企業在這種地方經營，稅負減輕不少。
人才
人才是企業當中最有價值的資源，人力資本的作用在現代市場經濟條件下已經變得越來越突出，企業選址選恰當有利于吸引人才，吸引人才也是其中一項重要考慮因素。
企業注冊小貼士
什麽樣的地址可用?
公司注冊地址的房屋可以是租赁，也可以是自有，但必须要有产权证明。产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。所以若是租赁的办公场所，必须有房东提供的产权证明，危化品公司的地址，更加严格，现场还需要经过多次查验。
公司注冊地址必须和主要经营场所一致吗?
《公司法》要求，公司注冊地址必须与主要经营场所一致。但理想通常与现实不那么一致，比如刚注册的公司可能只需要一个很小的地方即可，但随着公司的壮大，原注册地址不足于承载那么多员工，这时候可能需要一个新的办公地点，实际上此时公司注冊地址和主要经营场所已经发生了变化。
在這種情況下，原注冊地址必須保留，而不是徹底關閉，否則就有地址異常的風險，或通過公司地址變更解決此問題。
注冊地址到期的影響
注冊地址到期了不要著急，根據實際情況找到相應的處理方法，只要按照規章合法變更注冊地址，便不會對公司的正常運作産生任何的不良影響。但如果不及時續費，就會産生以下不良影響：
公司注冊的地址到期，不进行地址续费，地址会列入异常，时间长了会影响法人代表、负责人的征信，无法再注册新公司，进入俗称的老赖名单。
公司注冊地址到期却没有及时办理相应的手续，会影响企业的营业执照的年审。营业执照年审时地址到期未续费，年审不通过，企业执照就会处于异常状态。如果更换了注册地址，执照上的地址必须变更，否则年检属于异地经营，看情节严重情况罚款1-10万元。
注冊地址到期變更
公司注冊期满，不及时存续或是变更很有可能影响企业营业执照的信誉度。一般来说，公司注冊地址期满3个月前，公司就应该办理地址存续或是变更，注册地址在移动之前必须更改。
如果選擇到期續租，就不用擔心那麽多，只需要和租用房屋的物業公司或所有人繼續簽訂房屋租賃合同就好。但如果選擇另外的地址作爲注冊地址，就需要去辦理注冊地址的變更手續。
地址異常如何處理
(一)在注冊地址經營，被工商局誤認證爲地址異常向工商局申請異議，工商局會實地考察或者要求提供地址證明材料在窗口遞交，通過工商局核實後，就會將公司移除經營異常名錄。
(二)不在注冊地址經營，被工商局列入地址異常通過地址變更的方法，把地址變更到另外一個地址，變更成功後，就可以申請移除經營異常名錄。
相關延伸閱讀
RELATED EXTENDED READING
推荐资讯 TOP5
HOT INFORMATION
一品財稅官方微信
PAY ATTENTION TO US
关注一品財稅“码”上有礼