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最新！商辦迎“春天”？廈門部分商辦可變更爲酒店用途

11280次 2020-08-04

　　近日，廈門自然資源和規劃局印發《廈門市商業辦公項目變更爲酒店項目暫行規定》的通知。爲深入推進供給側結構性改革，進一步加快化解商業辦公用房庫存，激發片區活力，優化營商環境，促進高質量發展，根據有關法律法規的規定，結合本市實際，廈門市已出讓(含協議出讓)的土地用途含商業、辦公的項目，將商業、辦公用途變更爲酒店用途。

　　這也就意味著部分商辦項目將可變更爲可住人的酒店，而暫行規定有效期自發布之日起2年內有效。

　　办公项目应为2017年12月30日《厦门市人民政府办公: 厅转发市国土房产局等五部门关于进一步加强办公类建设项目一管理若干意见的通知》(厦府办[2017)234号)文件施行之前取得建设工程规划许可证的项目。

　　項目用途變更應當符合下列條件:

　　(一)申請人與土地使用權人一致;

　　(二)已經取得預售許可證的在建或已建成項目，申請人應當先停止預售;

　　(三)应当征求利害关系人(含项目已售房产的买受人) 意见;

　　(四)須成立獨立的酒店經營法人公司;

　　(五)已按原出让合同和监管协议约定完成税收等承诺, 或已按规定补足税额、缴纳违约金;

　　(六)功能變更後應能滿足建築結構和消防安全要求。

　　第四條有下列情形之一的項目不予變更用途:

　　(一)按照總部用地政策出讓的辦公項目;

　　(二)存在違法違規用地行爲未處理的;