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注冊公司使用租賃地址的相關問題
10928次 2020-05-12
許多時候，我們在注冊公司時並沒有自己的辦公地址，那麽這時候就需要租賃辦公地址了，但是很多剛創業的朋友爲了想要節省費用，就不想在商務樓或者寫字樓辦公，但是這樣是不符合條件的，下面一品財稅小編爲您介紹一下關于注冊公司使用租賃地址的相關問題，一起來看看吧。
要以出租房屋注冊一間公司，一般需要在出租房屋後與業主簽訂合法的出租合約，並讓業主提供物業證明書副本及業主身份證副本。需要指出的是，在提供租賃合同時，必須使用工商局的統一標准租賃協議才能，而一般租賃合同則不能。這些任務完成後，工作並沒有真正的結束。在下列情況下，住房提供者還必須根據房屋的所有權頒發不同的證書：
一：如果有房地産證書，住房提供者應提供房地産證書副本，並在副本上加蓋産權單位的印章。沒有公章的，必須由産權人簽名。
二：如果注冊的商業大廈沒有産權證，就會更麻煩。産權單位或者産權證簽發單位的上級必須在“需要證明情況”欄說明情況，並經公章確認。當然，有一些特殊的情況。例如，在農村地區，許多農村地區的房屋沒有産權。此時，則需要地方政府部門在“需要證明情況”欄上簽署意見，同意在現場進行作業，還必須加蓋公章。
三：如果商品房的産權屬于軍隊，必須提交加蓋中國人民解放軍房地産管理部門專用印章的《軍隊房地産租賃許可證》複印件。
四：新收購的房地産用于登記，但沒有財産登記的，必須提交由買受人簽訂或者買受人蓋章的購買合同副本。此外，在房地産開發中，還需要加蓋預售房許可證和公章的房屋竣工驗收證書副本。
此外，如果公司僅變更注冊地址和資本，但未變更稅務登記將受到處罰，則必須在規定時間內到有關部門辦理變更手續。按照規定，納稅人設立稅務登記後，登記公司變更登記地址和資金，未變更稅務登記的，必須到當地稅務機關在規定的期限內辦理變更手續，否則將受到處罰。
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