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周經理
周經理：16259258999
自家房子被莫名注冊公司後，當務之急是做這件事！
17648次 2017-12-11
今天偶然看到通州某小區業主群裏炸了鍋的討論，業主在毫不知情的情況下公寓地址被注冊了公司。自家房子被莫名注冊公司後，當務之急是做這件事！
據群裏反映，這種情況並非個例，目前已有5位業主發現類似問題，具體數字還有待進一步統計。搜索發現，此類被冒名注冊的情況在其他城市多個小區也時有發生，面對這樣的情況，我們不禁想問：
一、业主房产地址信息和相关证明究竟是如何流出的？注冊公司难道不需要产权人本人出面？
一些業主猜測，自家的信息很可能是被開發商泄露出去的，但目前並沒有得到實質性的證據，究竟是如何流出的還有待考證。
对此我们也查询了相应注冊公司的过程，其中第三步就是到工商局办理营业执照，注册首要的标准就是注册地址要符合商業辦公地址，並且辦理人必須出示租賃的協議和房産證的複印件。
另外，在之前的报道中工商局表示，在办理注冊公司登记时，需要提交住所使用证明，并不需要产权人本人到场，不需要产权人的身份证和房产证原件，只要房本复印件即可以及产权人的签字或盖章。或者注册企业提供開發商持有的房产证即业主们口中所说的“大房本”复印件及盖有開發商公章的住所使用证明，同样可以审核通过。
自家房子被莫名注冊公司後，當務之急是做這件事！
为此我们还咨询了房天下控股副总裁司智，司智认为，类似的被注冊公司的情况是有诟病的，但主要是个别代办公司的问题，目前已不是十分普遍。近两年各区都已经比较严格了，例如朝阳区就要求必须本人持身份证开通工商注册，基本上杜绝了这种情况。
二、如果注冊的公司經營出了問題，是否會對業主産生不良影響？
雖然目前自家被注冊成公司的業主日常生活並沒有受到任何影響，但業主心裏還是有些恐慌，擔心來路不明的公司對自家房産有不良後果産生。司智表示，企業出問題對業主並沒有大的影響，但如果需要出售該注冊地址的話，就需要去工商局重新辦理相關手續。
三、發生這樣的情況，業主該如何進行維權？
此类问题发生后，业主们更关心该如何维护自己的合法权益。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示：“自己的房子被注册了公司应该去维权，就像身份证被人用了去办了電話号一样，要不然后患无穷。建议到工商部门进行相关检举，工商部门有核验注册地址和物业性质的义务。”
为了更直观的获取解决办法，我们也致电了工商局通州分局，目前電話尚未接通，后续将持续关注。在此提醒广大业主朋友们提高警惕，如有发生此类问题，当务之急是咨询当地工商部门，尽快备齐相关材料到工商局撤销注册，防止自己的合法权益受到侵害。
原来该小区有业主朋友想要自己注冊公司时发现自家的地址早已在三年前被别人注册了。随后在工商局的网站查询，得知自家目前是“北京XX科技有限公司”的办公地点，注册时间是2014年12月5日，法人代表等信息一目了然。
據群裏反映，這種情況並非個例，目前已有5位業主發現類似問題，具體數字還有待進一步統計。搜索發現，此類被冒名注冊的情況在其他城市多個小區也時有發生，面對這樣的情況，我們不禁想問：
一、业主房产地址信息和相关证明究竟是如何流出的？注冊公司难道不需要产权人本人出面？
一些業主猜測，自家的信息很可能是被開發商泄露出去的，但目前並沒有得到實質性的證據，究竟是如何流出的還有待考證。
对此我们也查询了相应注冊公司的过程，其中第三步就是到工商局办理营业执照，注册首要的标准就是注册地址要符合商業辦公地址，並且辦理人必須出示租賃的協議和房産證的複印件。
另外，在之前的报道中工商局表示，在办理注冊公司登记时，需要提交住所使用证明，并不需要产权人本人到场，不需要产权人的身份证和房产证原件，只要房本复印件即可以及产权人的签字或盖章。或者注册企业提供開發商持有的房产证即业主们口中所说的“大房本”复印件及盖有開發商公章的住所使用证明，同样可以审核通过。
自家房子被莫名注冊公司後，當務之急是做這件事！
为此我们还咨询了房天下控股副总裁司智，司智认为，类似的被注冊公司的情况是有诟病的，但主要是个别代办公司的问题，目前已不是十分普遍。近两年各区都已经比较严格了，例如朝阳区就要求必须本人持身份证开通工商注册，基本上杜绝了这种情况。
二、如果注冊的公司經營出了問題，是否會對業主産生不良影響？
雖然目前自家被注冊成公司的業主日常生活並沒有受到任何影響，但業主心裏還是有些恐慌，擔心來路不明的公司對自家房産有不良後果産生。司智表示，企業出問題對業主並沒有大的影響，但如果需要出售該注冊地址的話，就需要去工商局重新辦理相關手續。
三、發生這樣的情況，業主該如何進行維權？
此类问题发生后，业主们更关心该如何维护自己的合法权益。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示：“自己的房子被注册了公司应该去维权，就像身份证被人用了去办了電話号一样，要不然后患无穷。建议到工商部门进行相关检举，工商部门有核验注册地址和物业性质的义务。”
为了更直观的获取解决办法，我们也致电了工商局通州分局，目前電話尚未接通，后续将持续关注。在此提醒广大业主朋友们提高警惕，如有发生此类问题，当务之急是咨询当地工商部门，尽快备齐相关材料到工商局撤销注册，防止自己的合法权益受到侵害。
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